Одним из самых динамично растущих направлений стала Казань. Номерной фонд классических отелей здесь увеличился на 10%, при этом особенно заметно расширился сегмент пятизвёздочных гостиниц (+22%) и четырёхзвёздочных отелей (+15%). В категории апарт-отелей рост составил 10%, а сегмент гостевых домов показал наибольшую динамику — +27%.

В Санкт-Петербурге число апарт-отелей выросло на 25%, а гостевых домов — на 37%. В бюджетных категориях без звёзд, а также с одной и двумя звёздами предложение суммарно увеличилось на 25%. В Сочи активнее всего развивался премиальный сегмент: количество пятизвёздочных гостиниц здесь выросло на 17%.

Рост отдельных сегментов отмечается и в других городах. Так, в Калининграде увеличилось предложение бюджетных отелей без звёзд, а также категории одна и две звезды (+22%), а число гостевых домов выросло на 21%. В Екатеринбурге наиболее заметной стала динамика апарт-отелей (+44%), во Владивостоке — гостевых домов (+35%). В Сириусе увеличилось предложение в бюджетном сегменте без звёзд, а также категории одна и две звезды (+23%), а также малых гостевых домов (+22%).

В Москве рост классических гостиниц оказался более умеренным — около 3%. При этом в столице продолжает расширяться сегмент альтернативного размещения: количество гостевых домов увеличилось на 17%, апартаментов — на 15%, а апарт-отелей — на 12%.

Как отметил сооснователь и руководитель Hotel Advisors Сергей Данильченко, в прошлом году структура рынка активно менялась: девелоперы и собственники чаще инвестировали в форматы, которые позволяют быстрее выводить объекты на рынок и гибко управлять загрузкой. Апарт-отели и небольшие объекты размещения требуют меньших операционных затрат по сравнению с крупными гостиницами и легче адаптируются к колебаниям спроса. При этом классические отели, особенно категории четыре и пять звёзд, также продолжают открываться, поскольку интерес гостей к высокому уровню сервиса и развитой инфраструктуре остаётся высоким.

По данным Островка, рост предложения сопровождается изменением спроса. В 2025 году особенно заметно увеличился интерес к более высоким категориям размещения: бронирования отелей категории четыре звезды выросли на 32%, гостиниц категории три звезды — на 26%, а пятизвёздочных объектов — на 12%.

«Интересно, что путешественники не привязаны к одному типу отелей или апартаментам: 21% пользователей Островка, совершивших более одного бронирования в 2025 году, выбрали объекты размещения разной звёздности. Очевидно, что турист выбирает наиболее подходящий варианты под конкретную поездку и сценарий — и рынок должен быть готов предложить ему разные форматы».

Guests’ Choice 2025: рассказываем, где искать лучшие отели и почему их стоит рекомендовать клиентам.

Источник: РСТ

Фото обложки: Viacheslav Lopatin / Shutterstock.com